עורך דין ארנונה
הארנונה הינה חלק בלתי נפרד מהתשלומים הרבים אותם צריכים אזרחי ישראל לשלם. תשלום הארנונה חלה על כל אזרחי מדינת ישראל ולרוב נקבעת לפי גודל הבית סיווג הנכס ומיקומו ועוד מספר קריטריונים. על מנת לטפל בבעיות הקשורות לארנונה מומלץ לפנות לשירות עורך דין ארנונה המתמחה בכל הנושאים בתחום זה, כגון משרדו של עו"ד ויסאם ג'. אסמר אשר מטפל בקשת רחבה ביותר של בעיות הקושרות בארנונה בפרט ובתחום המיסוי העירוני בכלל לרבות רשיונות עסק היטלי כבישים, היטלי תיעול וביוב, קבלת פטורים מהיטלים אלה ו/או אישורים הנדרשים לרישום עסקה בטאבו (לשכת רישום המקרקעין) טיפול מקיף בעסקאות מקרקעין לרבות ניסוח החוזים והמסמכים הרלוונטיים, רישום בתים משותפים והסכמי תמ"א 38 וכיוצא באלה נושאים.
סדר הפעולות בהן נוקטים כאשר ישנה בעיה הקשורה בארנונה?
הרשות המקומית מוציאה כל תחילת שנה "צו ארנונה" אשר נשלח לכל אזרחי הרשות המקומית כהודעת תשלום. לכל אזרח ישנה הזכות לפנות לרשות המקומית ולצאת כנגד ההודעה על התשלום הנקבע בהודעה ובלבד שהדבר יתבצע במסגרת ובמועדים הקבועים בחוקים ובתקנות הרלוונטיות .
על הרשות המקומית חלה חובה לענות להתנגדות האזרח (שנקראת בשפה המשפטית: השגה) לתשלום הארנונה תוך שישים יום. אם לא נענתה הרשות במשך תקופת זמן זו ניתן להסיק שהתנגדות האזרח התקבלה ולכן על הרשות המקומית לקבל ולפעול בהתאם להשגת האזרח במקרה המדובר, ככל שההשגה לא מתקבלת יש להמשיך במסלול המשפטי לרבות הגשת ערר ובמידה וגם זה לא יתקבל לפנות לבית המשפט פי החוק.. נושא זה בכללותו מטופל על ידי עורך דין ארנונה .
כאמור במידה והרשות המקומית דוחה את דרישות האזרח. יכול אותו אזרח לערער לוועדה. על החלטת הוועדה ניתן גם כן לערער במקרה הצורך בעתירה מנהלית בבית משפט לעניינים מנהלתיים בבית המשפט המחוזי. כמו כן גם במקרים אלו מומלץ לקחת את שירותיו של עורך דין ארנונה בעל מומחיות בתחום המשפט המנהלי.
ישנם מקרים בהם ניתן לתבוע את צו הארנונה עצמו בגין הגשתו הלא חוקית של הצו על ידי פנייה לבית המשפט המנהלי המוסמך בתוך תחום השיפוט של העירייה טיפולו של עורך דין ארנונה במקרים אלו חשובה עד מאוד ויכולה להניב תוצאות טובות לטובת האזרח.
תפקידי עורך דין ארנונה
עורך דין ארנונה ויסאם ג'. אסמר הינו עורך דין שעוסק במגוון קשת רחבה של נושאים העוסקים במיסוי העירוני בכלל והארנונה בפרט לרבות גובה הארנונה, סוג הנכס לצורך חיוב הארנונה, שומת הארנונה, פטורים מתשלום ארנונה, התיישנות חובות ארנונה ועוד.
משרדו של עורך דין ארנונה ויסאם ג'.אסמר התמחה בין השאר בתחום התיישנות דיני ארנונה ומחיקתם בין אם במסגרת משפטית לאחר הגשת תביעה נגד האזרח ובין אם במסגרת המנהלית לאחר הפעלת הליכי גבייה נגדו בהתאם לפקודת המיסים הגבייה ובכלל.
דוגמאות למקרים אשר טופלו על ידי עורך דין ארנונה.
· משרד עו"ד אסמר, עורך דין ארנונה, ייצג חברת בניה גדולה שלא התאפשר לה להעביר נכס נדל"ן לקונה לאורך סירוב העיריה להעניק לה אישור רישום לטאבו אלא אם ישולם חוב ארנונה ענק ועתיק בסך של מעל 200,000 ש"ח שבכלל נרשם לאורך השנים על שם מחזיק אחר שהיה בעל המניות העיקרי בחברה הקבלנית. בית המשפט המנהלי קיבל את טענות עורך דין ארנונה לפיהן עסקינן בחוב בהתיישנות ומכאן לא רק זאת שאין לגבות אותו בדרך מנהלית אלא שיש למחוק אותו ומעבר לכך שעסקינן בהתנהלות חסרת תום לב ובלתי מידתית מצד העיריה בכוח המוענק לה בחוק, שלא לדבר על כך שעסקינן בהרמת מסך החוצץ בין החברה לבעלי מניותיה ללא כל סמכות או רשות.
· משרד עו"ד אסמר עורך דין ארנונה, ייצג חברה קבלנית גדולה לענין חוב שבהתיישנות שהאמיד והגיע עד למעל 800,000 ש" חוב זה היה חוב ישן ולטענת החברה העיריה מעולם לא ניסתה העיריה לגבותו ומכאן שהוא התיישן בכללותו. העיריה סירבה להכיר בתחולת דיני ההתיישנות על חוב זה ומכאן פנה עו"ד אסמר עורך דין ארנונה, באמצעות החברה, לבית המשפט בעתירה מנהלית אשר הכירה בטענת ההתיישנות וקבעה כי אכן עסקינן בחוב שהתיישן שאין העיריה מוסמכת לפעול מנהלית כדי לגבותו.
במקרה הצורך ולטיפול יעיל ומקצועי בתחום הארנונה פנו לשירותיו של עורך דין ארנונה במשרדו של עורך דין אסמר. צרו עימנו קשר ונשמח לעמוד לשירותכם.
